OVK-besiktning i Vallentuna för alla typer av byggnader
Akono utför OVK i hela Vallentuna kommun, från flerbostadshus och kontor till skolor, förskolor och småhus inför en ny FTX-installation. Kontrollanten har behörighet K, och protokollet går vidare till kommunens nämnd för tillsyn, Bygg- och miljötillsynsnämnden, med intyget anslaget i huset.
från 3 500 kr utan moms för en mindre förening. Alla OVK-priser
Byggnadstyper och intervall i kommunen
Reglerna skiljer sig åt mellan byggnadskategorier. Flerbostadshus, kontor och butiker i Vallentuna besiktigas vart tredje år med FT eller FTX och och sexårsintervall gäller för hus med självdrag, frånluft eller FX. Lokaler för undervisning och vård hör alltid till treårsgruppen, utan hänsyn till system. Enligt SCB:s byggårsstatistik är FTX troligen det vanligaste systemet, och uppskattningsvis drygt hälften av kommunens lägenheter ligger därför på treårsintervall.
Småhus är ett undantag. Villor och radhus i kommunens olika delar har ingen återkommande OVK, men en första besiktning ska göras före idrifttagandet av ett nytt system med FT, FX eller FTX. Behörighet K krävs för FT och FTX i flerbostadshus, och i övriga fall räcker N. Industribyggnader och ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk omfattas inte, vilket har betydelse i en kommun med både tätorter och landsbygd.
Ägarens ansvar och nämndens roll
Det är byggnadens ägare som ansvarar, även om hyresavtalet säger något annat. För en förvaltare med uppdrag i flera delar av Vallentuna innebär det att varje byggnad behöver ett eget datum för nästa kontroll. Protokollet går till Bygg- och miljötillsynsnämnden, och intyget anslås väl synligt i huset.
Har datum passerats kan nämnden förelägga ägaren att genomföra kontrollen och förena beslutet med vite. Ofta föregås ett föreläggande av en påminnelse. Injustering och rengöring ingår inte i själva kontrollen, men Akono utför dem som separata uppdrag och ordnar den ombesiktning som behövs efteråt.
Det här ingår
- Genomgång av ritningar, driftkort och föregående protokoll
- Kontroll av fläktar, aggregat, kanaler och ventiler
- Mätning av luftflöden
- Förslag på energibesparande åtgärder som inte försämrar inomhusmiljön
- Protokoll till fastighetsägaren och till byggnadsnämnden
- Intyg för anslag på väl synlig plats i byggnaden
När behövs det?
- Datum för nästa besiktning enligt intyget har passerat
- Kommunen har skickat en påminnelse om OVK
- Ventilationen har installerats eller byggts om
- Fastigheten har köpts och datum för senaste OVK saknas
Så går det till
- 1
Underlag
Föregående protokoll, ritningar och uppgift om byggnadens ventilationssystem. Saknade ritningar noteras.
- 2
Offert
Offert lämnas och besiktningsdatum bokas. Funktionskontrollanten har den behörighet som byggnaden kräver.
- 3
Besiktning
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, mäter luftflöden och kontrollerar nedsmutsning i kanaler och ventiler.
- 4
Protokoll och intyg
Fastighetsägaren får protokollet och byggnadsnämnden ett exemplar. Intyget anslås väl synligt i byggnaden.
- 5
Åtgärder
Fel åtgärdas, till exempel genom injustering eller rengöring. Därefter kontrolleras de anmärkta delarna på nytt.
Vanliga frågor
Vilka byggnader i Vallentuna omfattas av OVK?
I princip alla byggnader med ventilation. Undantagna är småhus med enbart självdrag eller frånluft, industribyggnader, ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk samt byggnader av hemlig natur för totalförsvaret. Kontor, butiker, skolor och flerbostadshus ingår.
Räcker det med en OVK för villa i Vallentuna?
Ja, för villor och radhus krävs bara en besiktning, och den görs innan ett nytt system med FT, FX eller FTX tas i bruk. Någon återkommande kontroll finns inte för småhus.
Vem väljer funktionskontrollant?
Ägaren beställer kontrollen. Funktionskontrollanten måste ha den behörighet som byggnaden kräver, alltså K för FT och FTX i flerbostadshus. Hos Akono har kontrollanterna behörighet K och kan därmed besiktiga samtliga byggnadstyper.
Hör ihop med
Begär offert i Vallentuna
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.