OVK-besiktning i Bällsta
Bällsta i Vallentuna kommun har tolv bostadsrättsföreningar och tretton fastighetsbolag. Akono genomför OVK-besiktning för båda grupperna och utför de åtgärder och den service som ventilationen behöver mellan kontrollerna.
OVK i Bällsta
- Bostadsrättsföreningar
- 12
- Fastighetsbolag
- 13
Registrerade i Bällsta. Källa: Bolagsverket.
Fastighetsbolagen är något fler än föreningarna i Bällsta, vilket gör orten annorlunda än grannen Ormsta. Av föreningarna registrerades fem under 2010-talet och ytterligare tre under 2000-talet, så medianåret blir 2011. En förening med ett nyare ursprung har sällan lång besiktningshistorik, och då blir ritningar, driftkort och det första protokollet särskilt viktiga handlingar att ha tillgängliga. Det är ett skäl att spara dem noga.
Kommunens fördelning, med troligen FTX som vanligaste system och uppskattningsvis 54 procent av lägenheterna på treårsintervall, ger en fingervisning men inte ett svar för ett enskilt hus. Byggnadens eget system avgör. Funktionskontrollanten skickar därefter protokollet till Bygg- och miljötillsynsnämnden, och intyget anslås på väl synlig plats i huset. Intyget ska hänga kvar tills nästa kontroll.
Husen i Vallentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vallentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 54 %
- Byggda före 1991
- 62 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Bällsta i Vallentuna kommun lyder under bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bällsta
Gäller samma OVK-regler för bolag och föreningar i Bällsta?
Ja. Reglerna beror på byggnad och system, inte på ägarform. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, byggnader med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. Ägaren ansvarar för kontrollen, vilket för en förening betyder styrelsen.
Utför Akono OVK även i Byle och Kragsta?
Akono verkar i hela länet, och bland närliggande orter finns Byle, Kragsta och Rävsta. Fastighetsägare med byggnader på flera av platserna kan få dem planerade tillsammans, med ett separat protokoll för varje byggnad och en gemensam överblick över nästa datum.