Ramavtal för OVK, åtgärder och service i Vallentuna
Förvaltare och fastighetsägare med flera byggnader i Vallentuna slipper ta in nya offerter för varje besiktning. Hos Akono gäller samma villkor och priser för OVK, åtgärder och service genom hela avtalstiden, och beställningarna kan göras byggnad för byggnad.
Kostnadsfri offert med fast pris.
För ägare med flera byggnader
Kommunen har 83 fastighetsbolag och 68 bostadsrättsföreningar registrerade med adress i kommunen. Den som förvaltar flera byggnader har ofta olika OVK-datum, vilket gör att besiktningar och åtgärder kommer utspridda över året. Ett ramavtal samlar dem under en överenskommelse.
Avtalet omfattar OVK för samtliga byggnader i rätt intervall, åtgärder efter besiktning som injustering, rengöring samt fläkt- och filterbyte, och service enligt plan. Ägaren får dessutom en översikt över när varje byggnad ska besiktigas nästa gång.
Avgränsning mot serviceavtal
Ett serviceavtal gäller skötsel av en anläggning. Ramavtalet är bredare och fungerar som villkor för flera slags beställningar: kontroll, åtgärder och service. Ingenting tvingar att allt beställs inom avtalet, och ansvaret för OVK ligger fortfarande hos ägaren.
Eftersom priserna är fastställda i förväg blir ventilationen lättare att budgetera flera år framåt. Det gäller särskilt förvaltare som sköter fastigheter åt flera ägare. Offert lämnas utan kostnad, med fast pris.
Det här ingår
- OVK för samtliga byggnader i avtalet, i rätt intervall
- Åtgärder efter OVK: injustering, rengöring, fläkt- och filterbyte
- Service enligt plan
- Samma villkor och priser för varje beställning under avtalsperioden
- Översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång
När behövs det?
- Flera byggnader med olika OVK-datum
- Nya offerter tas in för varje besiktning och varje åtgärd
- Ventilationen behöver budgeteras flera år framåt
- Fastigheter förvaltas åt flera ägare
Så går det till
- 1
Fastighetsförteckning
Förteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK.
- 2
Avtalsförslag
Förslaget anger omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner.
- 3
Avtal
Avtalstiden bestäms gemensamt, till exempel flera år.
- 4
Besiktningsplan
Besiktningarna planeras byggnad för byggnad, så att inget intervall missas.
- 5
Beställningar
Varje uppdrag beställs enligt avtalets villkor, utan ny offert.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vem passar ett ramavtal för?
Fastighetsägare och förvaltare med många byggnader, särskilt när byggnaderna har olika OVK-datum eller när fastigheter förvaltas åt flera ägare.
Flyttar ett ramavtal ansvaret för OVK?
Nej. Ansvaret ligger kvar hos byggnadens ägare. Avtalet reglerar villkor och priser och ger en översikt över kommande besiktningar, men ägaren svarar gentemot Bygg- och miljötillsynsnämnden.
Måste allt beställas inom ramavtalet?
Nej. Avtalet fastställer villkoren för de beställningar som görs inom det. Vad som beställs och när avgör ägaren utifrån byggnadernas behov.
Hör ihop med
Begär offert i Vallentuna
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.