OVK-besiktning i Byle
I Byle, Vallentuna kommun, finns tio bostadsrättsföreningar och två fastighetsbolag. Akono besiktigar ventilationen åt dem, åtgärdar det protokollet anmärker på och kan ta över skötseln av filter och kanaler.
OVK i Byle
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 2
Registrerade i Byle. Källa: Bolagsverket.
Byle domineras av bostadsrättsföreningar, och fördelningen är ovanligt ensidig. Föreningarna registrerades under tre decennier, från 1980-talet till 2000-talet, med fyra från det sista och medianår 1997. Eftersom ingen bildats senare har de flesta redan genomfört minst en OVK, och det senaste protokollet är ett värdefullt underlag för nästa besök. Vi läser igenom det innan vi åker ut. Det underlättar mycket.
Siffrorna om ventilationssystem hör till kommunen som helhet: troligen FTX som vanligaste system, uppskattningsvis 54 procent av lägenheterna på treårsintervall och 62 procent byggda före 1991. En förening i Byle kan avvika från det mönstret. Därför fastställs system och behörighet först, och Bygg- och miljötillsynsnämnden får protokollet efter kontrollen. Åtgärder planeras därefter.
Husen i Vallentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vallentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 54 %
- Byggda före 1991
- 62 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Byle i Vallentuna kommun lyder under bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Byle
Vem ansvarar för OVK i en förening i Byle?
Föreningen äger huset och är därför ansvarig. Styrelsen beställer besiktningen, ser till att medlemmarna ger tillträde och att fel åtgärdas. Kostnaden bärs av föreningen, som inte får debitera medlemmarna särskilt för kontrollen, och det gäller även om flera hus ingår.
Vad händer om en förening i Byle missar sitt OVK-datum?
Nämnden kan förelägga föreningen att utföra kontrollen och förena beslutet med vite. Ofta kommer en påminnelse först. Föreningen bör därför boka besiktning så snart datumet på intyget i trapphuset närmar sig, och tänka på att åtgärder och ombesiktning också tar tid.