OVK-besiktning i Ormsta
Akono utför OVK-besiktning i Ormsta, Vallentuna kommun, åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och lokalägare. Uppdragen omfattar själva kontrollen, åtgärder efter anmärkningar och ventilationsservice mellan två besiktningar i orten.
OVK i Ormsta
- Bostadsrättsföreningar
- 21
- Fastighetsbolag
- 11
Registrerade i Ormsta. Källa: Bolagsverket.
Ormsta hör till de orter i kommunen där föreningsbeståndet är störst: 21 bostadsrättsföreningar har adress här, mot elva fastighetsbolag. Registreringsåret ligger tidigt för många av dem, eftersom åtta bildades redan på 1950-talet och medianåret är 1962. Det säger ingenting om husens ålder, men det är rimligt att anta att flera styrelser har erfarenhet av tidigare protokoll och kan återanvända dem som underlag.
För bostadshusen finns bara siffror på kommunnivå. Uppskattningsvis 54 procent av lägenheterna i Vallentuna har treårsintervall, och FTX är troligen vanligast. Vilket intervall en enskild förening i Ormsta har avgörs av systemet i huset. Behörighet K krävs för FT och FTX, och protokollet lämnas till Bygg- och miljötillsynsnämnden efter besiktningen. Åtgärder efter anmärkning planeras därefter separat.
Husen i Vallentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vallentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 54 %
- Byggda före 1991
- 62 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Ormsta i Vallentuna kommun lyder under bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Ormsta
Hur många föreningar och bolag har adress i Ormsta?
Enligt Bolagsverket har 21 bostadsrättsföreningar och 11 fastighetsbolag adress i Ormsta. Varje ägare ansvarar för OVK i sina egna byggnader, och i en förening är det styrelsen som ser till att besiktning beställs i tid och att anmärkningar från protokollet åtgärdas före ombesiktning.
Kan flera fastigheter i Ormsta besiktigas samtidigt?
Ja. Akono arbetar i hela Stockholms län och kan samordna byggnader i Ormsta, Kragsta och Lindholmen i en och samma omgång. Varje byggnad får ändå ett eget protokoll, eftersom intervall och behörighet beror på vilket ventilationssystem som är installerat i just den byggnaden.