OVK-besiktning i Brottby
Brottby i Vallentuna kommun har tre bostadsrättsföreningar men nio fastighetsbolag registrerade. Akono utför OVK-besiktning för lokaler, flerbostadshus och bolagens byggnader samt åtgärdar anmärkningar och ordnar ombesiktning.
OVK i Brottby
- Bostadsrättsföreningar
- 3
- Fastighetsbolag
- 9
Registrerade i Brottby. Källa: Bolagsverket.
Här väger fastighetsbolagen tydligt tyngre: nio bolag mot tre föreningar. Det betyder att många uppdrag troligen gäller lokaler och andra byggnader än bostadsrättshus. Kontor och butiker har treårsintervall med FT eller FTX, medan skolor och vårdlokaler alltid hör till treårsgruppen. Föreningarna registrerades en under 1980-talet och två under 2010-talet, medianår 2013, vilket pekar mot kort besiktningshistorik. Det spelar roll för hur uppdragen planeras.
Systemfördelningen finns bara på kommunnivå. FTX är troligen vanligast i Vallentuna, men en enskild byggnad i Brottby kan ha något annat, och det avgör intervallet. Ägaren ansvarar för kontrollen, och bolagen behöver tänka på att behörighet K gäller för FT och FTX i flerbostadshus. Protokollet tas emot av Bygg- och miljötillsynsnämnden. Nämnden kan förelägga ägare som dröjer.
Husen i Vallentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vallentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 54 %
- Byggda före 1991
- 62 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Brottby i Vallentuna kommun lyder under bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Brottby
Hur ofta ska ett fastighetsbolag i Brottby låta göra OVK?
Det beror på byggnaden. Med FT eller FTX är intervallet tre år och med övriga system sex år. Undantag är skolor, förskolor och vårdlokaler, där treårsintervallet gäller alltid. Bolag med flera byggnader får därför ofta flera olika datum att hålla reda på.
Finns det många bostadsrättsföreningar i Brottby?
Tre bostadsrättsföreningar har adress i Brottby enligt Bolagsverket, mot nio fastighetsbolag. Föreningarna registrerades på 1980-talet och 2010-talet. I båda ägarformerna är det ägaren som ansvarar för att kontrollen beställs i tid och att eventuella anmärkningar åtgärdas efter protokollet. Detsamma gäller byggnader som bolagen äger i övriga delar av länet.